住宅ローンを利用してマンションや一戸建て住宅を購入しようと思った場合、どれくらいの資金を準備する必要があるのでしょうか。必要な資金は状況によって異なっていますが、物権価格の3割くらいを目標にするのが良いでしょう。
住宅ローンを利用して住宅を購入するときには頭金は最低2割は必要だと言われます。なぜ2割必要なのかと言うと、金融機関が物件価格の8割を融資の上限としているからです。住宅価格の8割までしか住宅ローンを利用する事ができないのです。そのために、残りの2割は自分で準備しておかなければならないのです。
住宅ローンを利用して住宅を購入するためには、物件の代金以外にも色々な費用が必要となります。住宅ローンを組むときには保険に加入しなければならないことも多いですし、それ以外にも登記にかかる費用や税金なども必要となってきます。これらの費用は合計すると、住宅価格の6パーセントから10パーセントくらいになります。
住宅を購入して貯蓄がゼロになってしまうのも危険でしょう。ですから、予備的な資金も置いておかなければなりません。引っ越しもしなければなりませんから引っ越しの資金も必要となります。このような資金を考えれば、やはり住宅価格の3割くらいの資金は貯蓄しておかなければならないでしょう。
このように、いろいろな費用を考えると、やはり物件価格の3割くらいの貯蓄は必要です。例えば、3000万円の住宅を購入しようと思った場合には、900万円くらいは最初に準備しなければならないと考えておきましょう。
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